物業公司裝修巡查，查什么？如何查？

一、巡檢要求、違章事項及重點巡查內容

使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時應將現場情況做詳細記錄，發現問題及時與裝修負責人溝通，要求其整改，如屢次不改的或巡查中發現拆承重結構、封陽臺露臺等重大問題，及時以內部聯系單形式通知裝修管理員，并及時與客服部溝通。

重點巡查事項：

1、燃氣管道及燃氣表是否移位，壁掛爐及其排煙管是否移位。

2、是否拆除廚房排煙道、衛生間排氣道，移動排煙口、排氣口，是否拆改露臺，是否拆改排煙道、排氣口。

3、是否窗外加裝防護欄/網。

4、是否拆除房屋原有的防護欄桿。

5、戶門外移，即樓道加裝防盜門。

6、暖氣片移位，拆改地埋管。

7、上水管暗埋，拆改排水管道，衛生間擴大。

8、拆改承重結構。

9、安裝太陽能熱水器。

其它違章事項詳見《裝修管理細則》

二、違章處理

1、發現違章立即制止并記錄，巡查完畢通報裝修審批組，其中，嚴重違章的，立即通報裝修審批組。

2、發放《違章整改通知書》，將違章事項及整改要求電話通知業主，并做記錄。

3、通知裝修主管聯系保安對重大違章戶實施停工處理，并及時與客戶服務部溝通事情經過，協商處理方案。

三、《裝修巡檢記錄》填寫要求

1、發現違章事項及重點巡查事項，詳細記錄在《裝修巡檢記錄》上，并摘要記錄在《裝修巡檢記錄摘要》上，其它裝修事項不記錄。

2、未發現違章事項及重點巡查事項的，根據現場實際情況記錄正在進行的裝修事項，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進度。

3、無人的填寫“無人”，不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。

4、一天的巡查內容盡量填寫在一行內。

5、《裝修巡檢記錄》表用完的，重新領取《裝修巡檢記錄》表。

6、每次巡查均填寫年月日，并簽字。

7、用簽字筆填寫。